JLL Việt Nam: 24.000 căn hộ tung hàng nửa cuối năm 2018 | Địa ốc


Theo báo cáo của JLL Việt Nam, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 6 tháng đầu năm 2018 đạt kỷ lục mới với vốn cam kết đạt gần 20,33 tỷ USD, tăng 5,7% so với cùng kỳ năm 2017. FDI giải ngân đạt 8,37 tỷ USD, tăng 8,4%.

Bất động sản tiếp tục là lĩnh vực thứ 2 các nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào với 5,54 tỷ USD.

Về mặt chủ đầu tư, Nhật Bản dẫn đầu với 6,47 tỷ USD và đạt 31,8% vốn FDI, Hàn Quốc đứng thứ hai với 5,08 tỷ USD và Singapore vị trí thứ ba với 2,39 tỷ USD.

Các dự án đáng chú ý bao gồm Thành phố thông minh với tổng vốn đầu tư 4,138 tỷ USD tại Hà Nội của nhà đầu tư Nhật Bản, dự án nhà máy sản xuất polypropylene do Tập đoàn Hyosung (Hàn Quốc) đầu tư với tổng số vốn 1,201 tỷ USD tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án Công ty TNHH Laguna (Việt Nam) tăng vốn đầu tư thêm 1,12 tỷ USD của nhà đầu tư Singapore tại Thừa Thiên Huế.
Về thị trường bất động sản, tại phân khúc căn hộ, theo JLL Việt Nam, tâm lý thị trường vẫn tiếp tục tăng. Trong khi lượng mở bán chính thức tại quý II/2018 đạt 6.947 căn, giảm 19% theo quý và 49% theo năm, thị trường vẫn ghi nhận một lượng lớn, khoảng 6.000 căn hộ nằm trong các dự án đã được giới thiệu trong quý này.

Về Biệt thự/Nhà phố, nguồn cung mới đạt 1.550 căn, 73% trong đó là sản phẩm nhà phố. Đáng chú ý, 77% tổng nhà phố đang được giao dịch ở mức giá từ 350.000 đến 555.000 USD/căn.

Theo JLL Việt Nam, nhu cầu về phân khúc căn hộ bình dân vẫn tiếp tục tăng cao. Lượng bán đạt 7.374 căn, giảm 9,4%% theo năm, do nguồn cung mới khá hạn chế. Trong đó, 70% lượng bán đến từ phân khúc bình dân, tập trung ở Quận 8, huyện Bình Chánh với mức giá từ 1.000-1.200 USD/m2.

Trên thị trường sơ cấp, giá tiếp tục tăng mỗi quý trên toàn thị trường, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận mức tăng đáng kể nhất, khoảng 2,6%.

Giá bán Biệt thự/Nhà phố cũng tăng trong quý này, tương ứng với nhu cầu mạnh mẽ đến từ cả mục đích mua để ở và đầu tư.

Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ tiếp tục tăng ở mức 1,7% theo quý trong quý II/2018, trong khi mức tăng trung bình hàng quý giai đoạn 2017- quý II/2018 chỉ khoảng 0,5% .

Giá bán Biệt thự/Nhà phố tiếp tục xu hướng tăng, khoảng 3,2% theo quý trên toàn thị trường.

JLL Việt Nam dự báo nguồn cung tương lai dồi dào, tập trung ở phân khúc giá thấp.

Trong 2 quý cuối năm 2018, thị trường căn hộ kỳ vọng chào đón thêm hơn 24.000 căn, phần lớn đến từ phân khúc bình dân và Trung cấp.

Khoảng 1.900 căn biệt thự/nhà phố được mong đợi chào bán vào 2 quý cuối năm 2018, thị trường tiếp tục mở rộng ở Quận 9, 2 và Gò Vấp.

Nhu cầu mua để ở và đầu tư đang khá tương đồng, tuy nhiên tâm lý đầu tư ở thị trường căn hộ cao cấp đang hạ nhiệt do áp lực nguồn cung dồi dào.




Nguồn: thongtin24h.info , vnexpress, batdongsan, daiphongads.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *